人口增长、最低税率和全球经济环境，是迪拜房地产行业持续乐观的主要原因， 另一个主要因素是，尽管成本持续上升，但与伦敦和香港等其他主要城市相比，迪拜的房价仍然较低。...

人口增长、最低税率和全球经济环境，是迪拜房地产行业持续乐观的主要原因，另一个主要因素是，尽管成本持续上升，但与伦敦和香港等其他主要城市相比，迪拜的房价仍然较低。

迪拜房地产业的快速增长，导致许多人猜测房地产泡沫是否会破裂。

房地产公司Allsopp & Allsopp的首席执行官刘易斯·奥尔索普在接受采访时表示:“迪拜的房地产热潮不会很快放缓。这是由于迪拜人口的快速增长、全球经济因素和有限的税收。所得税不存在，公司税本月才开始征收，只有9%，是全球最低的税率之一。”

房地产信息网站Property Finder的一份报告称，今年5月，迪拜房地产交易额同比增长87%。该酋长国上个月的交易总额为340亿迪拉姆(合93亿美元)。

他补充说，迪拜的吸引力部分在于它与其他全球房地产价格中心的比较。“在伦敦市中心，一套两居室的价格约为1000万迪拉姆。你可以在商业湾花150万迪拉姆买一套两居室，在市中心等黄金地段花大约250万迪拉姆买一套，这还没有考虑到实际空间，不用说，迪拜的空间要大得多。”

奥尔索普坚称，尽管像伦敦这样发达的市场，显然会要求高端房产的价格更高，但与迪拜的比较仍然是公平的。

他说:“迪拜继续把自己打造成一个国际旅游目的地，与伦敦等其他全球中心的房价进行比较是及时的，因为许多年轻的专业人士、家庭和企业都搬到了迪拜。”

今年4月，受移民人数增加的推动，迪拜的人口超过了350万。迪拜政府计划确保人口率继续飙升，计划到2040年将有580万人住在迪拜，这就需要大规模扩张。奥尔索普表示:“挑战在于，今年即将推出的项目将在三年内完成，但目前涌入迪拜的人正在增多。”

近年来出现了一种趋势，由于中心地区的房价不断上涨，许多迪拜居民将目光投向郊区，希望找到一个可以称之为家的地方。这导致许多人搬到阿拉伯山庄、朱美拉圆村、城镇广场等地区。

另一位专家表示，目前可售房产的短缺也导致对期房的兴趣激增。

Betterhomes分部主管Matthew Gregory说:“(目前的)住房供应无法满足需求，这解释了新的期房推出激增的原因，包括棕榈杰贝阿里(Palm Jebel Ali)和世博城(Expo City)等著名项目。开发商敏锐地意识到这种增长带来的机遇，正在努力提供价格具有竞争力的房产。即使有新的房地产供应，市场也不太可能出现崩盘。”

“然而，随着人口继续增长，住房供应变得更加充足，我们可以预期房价将企稳，而不是突然崩盘。”事实上，他表示，随着一个市场的大量涌入，价格可能会继续上涨。“随着中国人恢复国际旅游，他们有可能发挥自己的投资力量，导致另一波投资涌入迪拜，进一步推动市场。”在考察其他市场时，他也认同人们对迪拜相对便宜的房产的看法。

“迪拜的优质房地产价格比香港低7倍，比伦敦低5.5倍。”

“迪拜提供全球最优惠的投资收益之一。

另一位房地产专家表示，迪拜居民的整体生活质量仍然是该酋长国持续受欢迎的关键因素。

根据国际网络去年发布的一份报告，阿联酋在最适合外籍人士居住和工作的国家中排名第六，比去年上升了12位。

Haus & Haus房地产公司的销售总监查理•班南(Charlie Bannan)表示:“客户在做决定时并不只看每平方英尺的价格——安全、领导能力、税收优惠和一般生活方式等方面，都会让一个城市感觉‘便宜’或‘昂贵’。”

科威国际不动产于1906年在美国成立，迪拜总部成立于2005年，是迪拜土地局官方认证的金牌经纪公司。科威迪拜自始至终旨为顾客拥有理想的住宅而努力，以“诚信敬业，严谨高效”的经营理念，为您提供专业的服务，为您在迪拜的每一笔房产投资保驾护航。