进入了金九黄金期，在楼市各项政策利好的大背景下，郑州正迎来改善置业的最佳时间窗口，无论是从居住格调、生活品质、空间尺度等层面来讲，还是从有天有地有院落的生活方式来...

进入了“金九”黄金期，在楼市各项政策利好的大背景下，郑州正迎来改善置业的最佳时间窗口，无论是从居住格调、生活品质、空间尺度等层面来讲，还是从有天有地有院落的生活方式来讲，低密墅居都是塔尖改善客群的共识。

但从市场供应来看，郑州高端改善楼盘主要集中在平层项目，满足“终极置业需求”的低密墅居产品少之又少。鸿园作为郑州难得一见的高端低密墅居，说其是高端改善市场的“主角”也不为过，市场的目光自然也聚焦在了鸿园。

别墅稀缺时代，城市低密墅居一席难求

豪宅易买，别墅难求。

别墅，一直以来都被视为居住“奢侈品”，它不只是承载居住功能的载体，更是体现生活品质及享受生活的居所。因此，别墅也成为高端改善人群的首要选择。

但随着城市的高速发展，郑州低密土地供应量急剧减少，加之“限墅令”之后，市场也显得有些混乱，不少洋房、别墅、平层等多种物业类型共存“高低配”产品也开始“混水摸鱼”，真正的城市低密墅居如“凤毛麟角”般弥足珍贵。

“物以稀为贵”，当事物被冠以稀缺标签后，便成为了有价无市的臻品。放眼整个郑州，优质低密别墅产品几近断供，即使有那么一两个，大多也都远在郊区。

诚然，作为郑州臻稀低密主城墅居产品，鸿园所承载的价值将加倍彰显，自然备受高端改善客群的青睐，更不用提它还有着人人都向往的院子、露台。

一席主城别墅，进阶城市高质圈层生活

有些建筑，无意让世人仰望，不动声色之间，却已高人一等。鸿园坐落于郑州主城金水东三环上，贾鲁河畔，同时占据着城市资源、土地资源、自然资源，这样的天赋地脉资源，放在郑州乃至整个中原来说，都是极为难得的。

鸿园以纯粹低密度墅居，代言郑州城市塔尖人居向往，引领层峰生活的未来。一手揽尽臻稀资源，出则荟萃繁华，入则亲近自然，居住于此尊贵与私密不言自明。

此外，项目整体仅约1.3的容积率在严格的“禁墅令”下显得愈发稀缺，如此低密的容积率，意味着居住环境更加高质、舒适，同时圈层也更加纯粹，注定只为极少数人享有。

主城中心的纯粹别墅区，无论是从居住体验还是收藏价值来说，鸿园都足以成为塔尖高净值人群心动的选择。

实景现墅，改善置业终选主场

近两年，各大房企相继暴雷，购房者观望情绪浓厚，越来越多的人在购房置业中，更加青睐既能“看得见、摸得着”，又能减少等待周期的实景现房。

截至今年6月，鸿园整个项目已全部完成交付，如今已是实景现墅呈现，产品品质与园林细节眼见为实，入户体验真实可感，即买即住，规避了诸多风险。

越稀缺，越难得。据悉，目前鸿园别墅也只留有限量的“入场券”，六期银杏苑剩余少量现房叠墅在售，户型面积约180-220㎡，单套总价段在600万-990万之间。另有户型面积约560-700㎡独栋现墅也在清盘热销中，单套总价段在1200万-3000万之间。

主城繁华之上，如此契合塔尖圈层的低密墅居产品，已“为墅不多”，错过恐再难有。